Швейцария долгое время находится на ведущих позициях во всевозможных рейтингах благополучных для проживания стран. И это не случайно. Экономика этой страны весьма устойчива благодаря развитому банковскому сектору и туристической отрасли. Во многом из-за этого иностранцу весьма сложно купить недвижимость в Швейцарии.
Законы горной страны устанавливают прямой запрет на покупку гражданами других государств, не имеющими вида на жительство, недвижимости на свое имя. Фиктивная собственность швейцарского гражданина на такие объекты также запрещена.
Жилая недвижимость может быть куплена иностранцем в целях иммиграции только путем оформления на компанию и должна стоить не менее 200 тысяч долларов. При этом владелец получает только туристическую визу.
После этого оформляется временный вид на жительство, по которому иностранец должен находиться на территории страны не менее 6 месяцев в год в течение 10 лет подряд. Далее временный вид на жительство меняется на постоянный, а через 2 года можно получить гражданство.
Что касается недвижимости, приобретаемой для отдыха. Она может быть оформлена на иностранного гражданина. Правилами предусматривается обязательное ее использование владельцами в пределах от 3 недель до 11 месяцев.
Объект можно сдать на срок не более 6 месяцев в году. В целях предотвращения перегрева рынка недвижимости для иностранцев были временные ограничения на перепродажу недвижимости, составляющие до 10 лет.
Что касается стоимости жилья, то в престижных туристических районах она начинается от 5 тысяч швейцарских франков. Цена объектов недвижимости стабильно растет, что делает ее весьма привлекательной для сбережения капитала.
Покупая такую недвижимость, стоит быть готовым к уплате налогов, составляющих до 1,1 % от покупной цены объекта в год.
Что касается коммерческих объектов, то это весьма привлекательный способ инвестирования, потому что хороший объект может приносить прибыль до 12 % годовых.
За проживание в комфортной стране придется немало заплатить, но прозрачность правил и другие получаемые выгоды стоят того!
